Автономная канализация для коттеджных поселков

Автономная канализация для коттеджного посёлка
Пока появляются новые коттеджные посёлки, автономная канализация будет сохранять актуальность. Больше того, даже в уже отстроенных посёлках вопрос утилизации сточных вод бывает реальной проблемой. Речь идёт о старой застройке, когда вместо обустройства полноценной канализации копали яму на заднем дворе. Современным нормативам и представлениям об удобстве это не соответствует.
Старые коттеджи или новые, подбор канализационной системы — процесс с множеством тонкостей. Учитывать их необходимо.
Виды очистных сооружений для массовой частной застройки
С точки зрения монтажа автономной канализации неважно, в ЛОС нуждается коттеджный посёлок, дачный кооператив или садовое товарищество. Важнее сама необходимость установки станций очистки. Если индивидуальные постройки предполагают активное использование водных ресурсов (соответственно, постоянное или сезонное проживание), то локальные очистные системы необходимы. Важно помнить, что процесс подключения загородного жилья к канализации сложнее, чем жилья городского. В городе есть централизованная канализация, за городом общие магистрали практически не прокладываются. Решать вопрос приходится самостоятельно.

 Существует два способа утилизации стоков.
Накопление. Накопительная канализация предназначена для одного дома, в крайнем случае для нескольких близко расположенных участков. С обслуживанием квартала или всего посёлка возникают проблемы. Главная — значительный объём сточных вод. Даже если резервуар для отходов большой, откачивать из него стоки приходится слишком часто. Постоянно вызывать ассенизаторов экономически невыгодно, так что каждый домовладелец пользуется собственным резервуаром.
Переработка. Локальные очистные сооружения перерабатывающего типа способны обслуживать даже крупные коттеджные посёлки. 200–400 постоянных жителей — не предел. Автономная канализация перерабатывает стоки биологически, используя в разных отсеках аэробные и анаэробные бактерии. Альтернативный вариант — смена режимов работы при помощи компрессора. ЛОС удаляет из сточных вод до 98% примесей. Очищенные таким образом стоки допускается сбрасывать прямо в почву, вреда экологии это не нанесёт. Минус только один: зависимость от источника энергии. Необходима прокладка электрического кабеля.
В качестве частной автономной канализационной системы обычно выбирают модели с почвенной доочисткой. Для них нужны аэрационные поля. Чем больше объём сточных вод, тем больше площадь полей. Если ЛОС проектируются для всего посёлка, почвенная дочиста — самый неудачный выбор. Слишком большую площадь придётся отдать под аэрационные поля. Для общей автономной канализации лучшее решение — аэробное ЛОС. Оно отличается высокой производительностью и отличным качеством очистки при компактных размерах. Дополнительное преимущество — перенагрузить такой септик невозможно. Аварии от перенагрузки полностью исключены.
Для работы ЛОС требуются системы доставки сточных вод. Их нужно включить в проект и учитывать при расчётах. Если автономная канализация рассчитана на весь посёлок, могут понадобиться дополнительные насосы и переливные колодцы. Сточные воды способны течь самотёком, но для этого сточную трубу придётся постоянно углублять на 1–3 сантиметра в зависимости от её диаметра. Углублять трубопровод надо по всей длине, что сложно реализовать при обслуживании больших территорий.


 Доступные форматы ЛОС
Локальная канализация подразделяется на три вида. Формат зависит от объёма сточных вод, с которым станции очистки предстоит справляться. У каждого типа свои преимущества и недостатки. Правильный выбор поможет сэкономить бюджет, не потеряв в эффективности, а если очистные сооружения подобраны неоптимально, они обойдутся дороже. Но главное при подборе — удобство и владельцев коттеджей, и застройщика. Если определённый тип ЛОС кажется комфортнее, переплатить за удобство не жалко.


 Общепоселковая канализационная система
Доступная стоимость — одно из главных преимуществ общепоселковых очистных сооружений. Монтаж индивидуальных ЛОС будет дороже. Эксплуатация автономной канализации простая: жильцам не нужно проводить обслуживание канализации своими силами, это можно делать централизованно. Домовладельцы получают бытовой комфорт и снимают со своих плеч часть задач.
Нельзя не отметить вопрос эстетики — и размера полезной площади участка. Если ЛОС находятся возле каждого дома, они будут занимать территорию, на которой можно было бы разместить что-нибудь другое. Также очистные сооружения становятся частью ландшафта, что при благоустройстве участка придётся иметь в виду. Общая канализация эти проблемы решит.
Станции очистки этого типа не лишены недостатков. Например, велик риск для застройщика. Проект очистных сооружений создаётся одновременно с проектом самого посёлка. Воплощается в жизнь в ходе застройки. Когда строительство завершено, канализационная система запускается. Если во всём посёлке выкуплено лишь несколько коттеджей, запускать и обслуживать канализацию придётся целиком. Это просто невыгодно.
Основной недостаток для владельцев коттеджей — абонентская плата за пользование канализацией. Да, обслуживать очистные сооружения жильцам не нужно, но за это буквально приходится платить. Причём некоторые организации, обслуживающие инженерные коммуникации посёлка, идут на хитрость. Если посёлок не был полностью заселён, они пытаются компенсировать риски и расходы, увеличивая суммы в квитанциях. Владельцам приходится вносить часть абонплаты за фактически не существующих соседей и терпеть дополнительные расходы. Реальная стоимость обслуживания оказывается весьма высокой.


ЛОС на несколько домов или квартал
Канализационная система этого типа может устанавливаться как в процессе застройки посёлка, так и после её завершения. Для жильцов коттеджных посёлков это самый оптимальный вариант.
Стоимость квартальной автономной канализации меньше, чем у индивидуальных ЛОС.
Если соседские отношения хорошие, вопрос обслуживания канализации легко решается. Например, может потребоваться замена отдельных деталей или узлов канализационной системы. Оговорить, сколько причитается с каждого владельца подключённого к ЛОС участка, можно сразу.
Не придётся платить за неиспользуемые мощности, ведь автономная канализация используется совместно и соседей вы знаете. Никаких несуществующих людей в счетах, использование всех доступных ресурсов.
Единственное слабое место — собственно соседские отношения.


 Индивидуальные ЛОС
Каждый владелец коттеджа разбирается с утилизацией стоков самостоятельно. В объектах старой застройки этот вариант встречается чаще всего. Соответственно, локальные очистные сооружения поражают разнообразием в рамках единого посёлка. У одного человека установлен накопительный септик, а у его соседа — станция биологической очистки.
Каковы преимущества?
Индивидуальная канализация не зависит от прочих жителей посёлка. Обустроить её можно в точном соответствии с потребностями жильцов.
Необходимость решать насущные вопросы самостоятельно для многих становится преимуществом: можно наладить процессы так, чтобы они оказались наиболее комфортными. Абонентская плата отсутствует.
Фактически ЛОС используется бесплатно — если не считать расходов на техобслуживание и замену компрессора. Но сервис этому узлу требуется редко (раз в десятилетие), так что реальные затраты невелики.
Эффективность очистки остаётся высокой. Прошедшие очистку сточные воды экологически безопасны.
Слабые стороны тоже присутствуют.
Стоимость у индивидуальной станции очистки выше, чем у общепоселковой. Автономная канализация на квартал или несколько коттеджей тоже обойдётся дешевле.
На участке придётся выделить место для размещения ЛОС. Это сократит его полезную площадь и испортит вид.
Сервисное обслуживание, замена фильтров и компрессора — забота владельца дома. Если что-то ломается, разбираться с этим придётся самостоятельно. Существуют специализированные компании, ремонтирующие и обслуживающие индивидуальные ЛОС, их представителя можно вызвать единственным звонком — но это дополнительные расходы.


 Какие ЛОС лучше
Обычно канализационную систему выбирает застройщик посёлка: её нужно смонтировать и подключить, и практически всегда это делается во время строительства. Впрочем, станция очистки может устареть или преждевременно выйти из строя. Общий совет жильцов в этом случае должен вынести решение о замене ЛОС.
Высокоэффективные системы автономной канализации есть у разных брендов. Популярный выбор —  Glosen. Моделей много, можно подходящие для самого разного количества пользователей. У каждой модели несколько модификаций. Разница может заключаться в глубине входа подводящей трубы, в типе корпуса (наравне с обычным встречается усиленный), в том, как сбрасываются очищенные сточные воды (самотёк или принудительный сброс) и объеме переработки сточных вод.
Если канализация выбрана индивидуальная, ассортимент ЛОС огромный. Присутствуют все типы, у каждого множество модификаций, к каждому можно добавить свой набор дополнительных опций. Высочайшая степень персонализации.

 Стоимость ЛОС для коттеджного посёлка
Из чего складывается стоимость автономной канализационной системы для коттеджного посёлка? Она зависит от того, на какое количество пользователей система рассчитана. Рассмотреть динамику цен можно на примере ЛОС Glosen Prom. Возьмем абстрактный посёлок на 80 домов, в каждом из которых может проживать до 5 человек. Всего 400 жильцов. Доступные варианты ЛОС — два септика Glosen Prom 200 (по штуке на половину посёлка), 5 ЛОС Glosen Prom 80 (1 септик на 16 домов) или 8 ЛОС Glosen Prom 50 (1 септик на 10 домов).
ЛОС Glosen Prom 200 стоит 2 600 000 рублей. Для одного дома это 65 000 рублей (2600000/40=65000).
ЛОС Glosen Prom 80 стоит 1 050 000 рублей. Для одного дома это 65 625 рублей (1050000/16=65625).
ЛОС Glosen Prom 50 стоит 740 000 рублей. Для одного дома это 74 000 рублей (740000/10=74000).

 Разумеется, полные расчёты стоимости автономных очистных сооружений включают не только стоимость самой станции очистки. В смету необходимо добавить подводящую магистраль со всеми её дополнительными элементами и затраты на монтаж. Но само сравнение ЛОС разных объёмов весьма наглядное. Общая для посёлка или хотя бы его половины канализация однозначно дешевле.
Вместе с тем необходимо учитывать наличие абонентской платы. Если включать в расчёт и стоимость обслуживания, окажется, что локальные очистные сооружения на квартал выгоднее.
Абонентские платежи отсутствуют.
Мощности очистной станции задействуются полностью, не остаётся неиспользованного ресурса.
Эксплуатировать такие ЛОС проще, чем индивидуальные септики — почти так же просто как общепоселковые.
Разница в стоимости между общепоселковыми и квартальными станциями на самом деле невелика.
Таким образом, ЛОС Glosen Prom 80 — самый оптимальный выбор для крупного коттеджного посёлка.